Etiket arşivi: AVM

AVM Sayıları

Yayın tarihi
Cevapla

Jones Lang LaSalle (JLL) Türkiye’nin ‘Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü – 2017 3. Çeyrek’ raporu yayınlandı. Rapora göre AVM arzı bu yılın üçüncü çeyreğinde 12 milyon metrekareye ulaştı. Çalışmanın ‘Organize Perakende Pazarı’ bölümünde, AVM sektörüne ilişkin detaylı rakamlar açıklandı.

Rapora göre geçen yılın üçüncü çeyreğinde 379 olan AVM sayısı, bu yılın aynı döneminde 393 olarak hesaplandı. 11,2 milyon metrekare olan AVM arzı ise, 12 milyon metrekareye çıktı. Alışveriş merkezi arzında önemli bir paya sahip olan İstanbul’un, Toplam Kiralanabilir Alanın (TKA) yüzde 36’sına ev sahipliği yaptığı hesaplandı.

Raporun tamamına bu bağlantıdan ulaşabilirsiniz.

AVM’ler İçin Satışla Sonuçlanan Pazarlama Faaiyetleri

Yayın tarihi
Cevapla

Alış Veriş Merkezleri (AVM) yönetimleri yıllardır benzer pazarlama faaliyetleri üzerine yoğunlaşıyorlar; “AVM’lere mümkün olduğunca çok kişiyi çekebilmek.” Bu amaçla yönetimler, AVM’ler içerisinde konserler, çocuklar için aktiviteler, tiyatro gösterileri ve bunun gibi daha çok insanın AVM’lere gelmesini sağlayacak aktivitelere konsantre oluyorlar. Bu aktivitelerle uzun vadede AVM’lerin birer sosyal aktivite merkezi olmasını hedefliyorlar. Fakat burada çok büyük bir sorun var; çok kişi ile alıveriş yapan kişiler arasındaki fark. Bu tür aktiviteler her ne kadar AVM’lere giren kişi sayısını artırmayı başarsa da, ne yazık ki buralarda ciddi kiralar ile perakendecilik yapan mağazaların satışlarını artırmayı başaramıyor. Üstelik bu aktiviteler hiç de ucuz değil…
Yeni dönemde, artık AVM’lere ciddi baskılar yapan perakendeciler, AVM yönetimlerinden satışları arttıracak çözümler bekliyorlar. Perakendeciler, artık AVM’lerin klasik pazarlama anlayışını bırakıp, daha çok kişiyi AVM’lere çekmek yerine daha çok satışla sonuçlanacak aktivitelere ağırlık verilmesini istiyorlar. Peki bu mümkün mü? Cevap kesinlikle evet.
Bunun için yapılması gereken, satışla sonuçlanacak aktiviteler organize etmek. İşte örnekler; Okumaya devam et →

AVM’ler

Yayın tarihi
1

MALL REPORT dergisi, Türkiye’deki perakende pazarı ve AVM’ler ile ilgili harika bir araştırma sonucunu yayınladı. Önce sonuçlar;

YILLAR

 TOPLAM AVM TOPLAM KİRALANABİLİR ALAN (m2) BİN KİŞİ BAŞI KİRALANABİLİR ALAN (m2)
2001 53 1.374.095 21.2
2002 62 1.550.599 23.6
2003 80 1.794.832 26.9
2004 95 1.955.878 28.8
2005 114 2.260.839 32.8
2006 133 2.653.346 38.1
2007 154 3.518.074 49.8

Bu tablo, 2007 yılına kadar açılmış olan AVM’lerin ne kadar hızlı bir şekilde arttığını bize gösteriyor. Bu sayıları çok abartı bulan, bu kadar AVM’ye htiyaç yok diyenler için ise söyleyecek önemli bir sözüm var; “Bizde bin kişi başı kiralanabilir alanlar 50m2 civarında, Norveç’te aynı değer 734m2, İngiltere’de ise 230 m2. Yani hala AVM’lere ihtiyaç var.”

YILLAR

 AÇILACAK AVM SAYISI TOPLAM AVM SAYISI AÇILACAK AVM KİRALANABİLİR ALAN (m2) TOPLAM KİRALANABİLİR ALAN (m2) BİN KİŞİ BAŞI KİRALANABİLİR ALAN (m2)
2007 – 154 – 3.518.074 49.8
2008 55 209 1.331.622 4.849.696 67.9
2009 52 261 2.181.021 7.030.717 92.2
2010 27 288 1.363.094 8.393.811 114.6

2010 yılında, 288 AVM sayısı ile, AVM’ler arası rekabetin belki de en yüksek olacağı döneme gireceğiz. Şu anda, perakendeci kiracı bulmakta zorlanan AVM’ler, bu dönemde gerçek rekabet ile karşılaşacak, müşteri bulabilmek için farklı birşeyler yapmak zorunda kalacaklar.

Burada unutulmaması gereken çok önemli bir nokta var; artık farklılaşmayı lokasyon ile, fiyatlar ile, her AVM’nin sıradan olarak gerçekleştirdiği eventler ile yapmak mümkün değil. Dahası, müşterinin alışverişten, yiyecek, spor ve sağlığa kadar tüm ihtiyaçlarını karşılacak AYM (Alışveriş ve Yaşam Merkezi) konsepti bile çekici değil.